Ini first time saya try bahasa rojak..harap-harap reader tak lah confuse..saya try buat paling universal yg boleh..If you guys duduk Shah Alam you guys memang tau akan kewujudan flat-flat PKNS ini dekat Shah Alam..memang banyak sampai boleh kata dekat setiap seksyen..seksyen 8 ade..seksyen 6 ade..seksyen 24 ade..tapi today saya nak discuss pasal flat PKNS seksyen 7..If you guys tak tau dekat mane..flat ni berdekatan dengan i-city Shah Alam or boleh dikatakan opposite la dengan flat ni..flat ni juga dekat dengan Uitm Shah Alam..so memang ramai la student yg duduk sini..boleh kate 80%
Terdapat beberapa blok yg hot especially yang berdekatan foodcourt seksyen 7 Shah Alam such as blok 32 sampai blok 36..rental dekat blok2 ni slightly higher..tapi takde la beza jauh sangat..maximum pun beza RM100
So jom kite evaluate return dekat Flat Seksyen 7 Shah Alam ni
| Price : RM 125 000 | Type: Apartments, For sale | Area: Shah Alam |
| Title type: Leasehold | Tenure: 99 | Other info: Bumi Lot |
| Size: 750 sq.ft. | Bedrooms: 3 | Bathroom: 2 |
| Property Type:Apartment/ Flat | ||
Price = RM 125 000 Down Payment = RM12 500 Rental = RM700 Monthly banks installment = RM650 (Let say you take a 90% loan for 30 years for the current BLR 6.6%) Just assuming because fiscal wise is under maintainance RETURN Monthly Return (rental – monthly installment) = RM50 Annual Return (monthly return x 12) = RM600 Return on investment (Annual Return/ Down payment) = 600/12500 @ 4.8% |
| Actually I also renting dekat sini..so agak familiar la dengan tempat ni..untuk duduk mungkin okay tapi untuk investment bagi saya tak berbaloi..kalo kite compare dengan Apartment Pusat Komersial Seksyen 7 baru ni..pusat komersial tu return die lebih dalam lebih kurang 1% ..sikit sangat beza |
